Maison à vendre 5 pièces - 84,35 m² DARVOY - 45

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 85m² entièrement rénovée implantée sur un terrain de 887 m², idéalement située au calme dans la commune de DARVOY.

- Maison entièrement rénovée entre 2022 et 2023 (isolation extérieure / système de chauffage / toiture nettoyée et imperméabilisée / toutes pièces)

- Localisation idéale, au calme et proche du centre et de ses commodités

- L'espace d'entrée donne directement accès à une cuisine ouverte d'environ 11m², aménagée et équipée

- L'entrée donne également accès à un espace séjour/salle à manger d'environ 30 m², très lumineux et donnant accès à la terrasse coté jardin via une baie vitrée

- Un couloir distribue les 3 chambres (de respectivement 9,84 m², 10 m² et 14,48 m²), la salle d'eau ainsi que les WC indépendants.

- Pour ce qui est du chauffage, une climatisation réversible dessert deux unités murales (possibilité d'ajouter une 3ème sortie dans la maison ou dans la dépendance)

- Extension en dépendance avec accès extérieur d'une surface de 15 m² au sol eu rez-de-chaussée (gros œuvre effectué avec finitions à terminer)

- Terrasse et jardin au calme qui offrent une parfaite exposition

- Epandage qui permet aux eaux pluviales de s'évacuer dans un puit de 5m de profondeur

- Assainissement = Tout à l'égout

- Dépendances = Garage + espace de stockage

- Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'intérieur du terrain (en plus du garage)

- Précision : le Diagnostic de Performance Energétique ayant été réalisé le 02/12/2021, il est encore valable, mais de nombreux travaux ont été réalisés, améliorant nettement cette performance.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »