Vendre une maison à Saint-Denis-en-Val avec CENTURY 21 JL Immo

Vendre votre maison du Loiret et prix du marché immobilier côté maisons, au 1er semestre 2022, en région Centre-Val de Loire ?

La région Centre-Val de Loire est très recherchée, avec pour conséquence une augmentation du prix des maisons de 12,5 %, au premier semestre 2022, par rapport à la même période en 2021. Désormais, le prix moyen du mètre carré des maisons dans la région se négocie à 1 841 euros. Un prix moyen qui masque d’importants écarts de prix selon les départements et les villes. Ainsi, le prix moyen du mètre carré des maisons à Saint-Denis-en-Val est très supérieur à la moyenne régionale, car la ville présente d’importants atouts, au premier rang desquels la proximité immédiate avec Orléans, située à moins de 5 km, et son environnement naturel qui lui vaut d’appartenir au réseau Natura 2000. La commune de Saint-Denis-en-Val offre également toute une gamme de prestations et services qui séduisent les familles : accueil petite enfance, établissements scolaires, centres de loisirs... Les seniors bénéficient également de prestations adaptées (portage des repas, ramassage des déchets verts, fêtes de fin d’année). Côté temps libre, la ville propose de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs, dans le cadre de ses associations. Enfin, la commune permet de télétravailler confortablement, avec une couverture fibre supérieure à 80 %.

                                                       (crédit photo : Bourdon Blanc)

Découvrez 3 maisons à acheter en exclusivité à Saint-Denis-en-Val chez CENTURY 21 JL Immo

En septembre 2022, plusieurs maisons situées à Saint-Denis-en-Val étaient en vente en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 JL Immo.

► Une maison de 98,82 m² pour quatre pièces, au prix de 224 675 euros. Très gros potentiel pour cette maison à rafraîchir. Située à proximité du centre-bourg, cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et un WC avec lave-mains. Au premier étage : trois grandes chambres, un espace dressing (ou bureau) et une salle d’eau. Des combles aménageables de 45 m² (surface au sol) permettent d’agrandir la maison. Un garage box au sein du lotissement complète le bien.

► Une maison de 84,59 m² pour quatre pièces, au prix de 298 000 euros. Ce joli pavillon à remettre au goût du jour est édifié sur un terrain de  1 569 m². Il comprend un sous-sol non enterré composé d'une chambre avec point d’eau, d'une douche et d'un WC. Au niveau principal, accessible par un escalier extérieur : un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un grand garage de 48 m² permet d’accueillir des véhicules de 2,5 m de hauteur.

► Une maison de 212,98 m² pour six pièces, au prix de 660 000 euros. Située en bord de Loire, cette maison est édifiée sur un terrain de 4 000 m² équipé d'un système d'arrosage automatique. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une cuisine indépendante, un espace chaufferie-buanderie prolongé par une arrière-cuisine et un WC. À l’étage : un palier, un WC, une salle de bains et trois grandes chambres, dont une avec dressing. Le grand jardin arboré abrite également un court de tennis ainsi qu’une grande dépendance comprenant un espace pour stationner 2 voitures, un atelier et un étage aménageable. Autres atouts de la maison : une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible dans la suite parentale, des huisseries en aluminium, des fenêtres double vitrage, un système d'alarme, un portail électrique avec moteur enterré et un vide-sanitaire avec deux entrées. 

Partagez votre projet immobilier dionyisien avec notre équipe CENTURY 21  JL Immo 

Votre agence CENTURY 21 JL Immo est dirigée par Julie Lenfant, qui a passé son enfance et sa jeunesse à Saint-Denis-en-Val. Elle connaît donc parfaitement la ville, son histoire et ses projets et y a tout naturellement ouvert l’agence CENTURY 21 JL Immo. Aujourd'hui, c’est une équipe de professionnels de l’immobilier aux compétences complémentaires qui mettent leurs savoir-faire, leur expérience et leur enthousiasme au service de vos projets immobiliers, comme en témoignent les avis clients, dont celui d'un client vendeur, fidèle à l'agence : "Ça fait une vingtaine d'années que nous faisons confiance à Madame Lenfant qui suit les investissements de notre famille. Elle a toujours été de très bon conseil. Elle se démène pour nous satisfaire et est toujours à nos côtés pour défendre les intérêts de ses clients. Elle est rassurante à chaque étape des ventes chaque fois que nous avons vendu ou acheté et elle apporte une réelle plus-value au niveau fiscal, successoral, patrimonial. De plus, sa sympathie n'est pas pour nous déplaire, tout comme son équipe à qui elle transmet son professionnalisme et sa bonne humeur communicative. Nous lui accordons toute notre confiance et nous ne changerions en aucun cas d'interlocuteur." (avis déposé le 15 juin 2022, après la signature d'un compromis de vente)

Vous cherchez à vendre, acheter ou louer un appartement ou une maison à Saint-Denis-en-Val, pour y vivre en solo, en couple, en famille ou en colocation ; vous envisagez d'y réaliser un investissement locatif ? Pour concrétiser cette vente, cet achat ou cette location dans les meilleures conditions et pour trouver le bien immobilier qui répondra à vos exigences, faites-vous accompagner par les professionnels de l'immobilier de votre agence CENTURY 21 JL Immo. Ils connaissent parfaitement la ville et ses quartiers et sauront vous renseigner sur les projets urbains en cours et futurs. Ils vous prodigueront les meilleurs conseils. Estimation, diagnostics, mise en vente, achat, compromis de vente, conseils en financement, signature chez notaire… dossier de location, location, états des lieux d'entrée et de sortie, mise en location, à chaque étape de votre projet immobilier, vous serez guidé et toutes les explications vous seront données. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens !

• Région : Centre-Val de Loire
• Population de Saint-Denis-en-Val : 7 589 habitants
• Propriétaires : 78,2 %

(source : Insee 2019)